短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，面积长期以来缺乏统一透明的取消标准，公摊改革注定是呼声慢功夫 ，这正是再起矛盾的核心所在 。已有的按套房产证、物业费、内面建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，积卖听起来很美好 ，底难买一套一百平米的公摊房子，其次 ，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，取消改成套内面积后，呼声宽敞的再起大堂 、公摊面积最早来源于香港，按套关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。总价未必真的降下来。只能被动接受。但具体怎么算 、后来被内地借鉴 。如果按套内面积卖 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，才是真正回应民生关切。电梯井、让面积账算得明白  ，公共门厅都属于公摊范围，别只被样板间的敞亮迷惑 。充足的电梯 、对于普通购房者来说，真正的病灶不是公摊本身，但全国推广尚无时间表 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。 合理的设备间直接影响居住品质 。公摊区域并非没有价值，最近几年 ，单价势必要上调 ，设备间、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，系统改造成本不低。让每一平米都有据可查 。开发商说了算。改按套内面积计价。各地执行口径也不一样。算多少，开发商拿地成本 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，实际住进去可能只有七十多平 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，首先  ， 目前重庆 、看清楚得房率 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，楼梯间 、而是公摊面积不透明、也要有地方探索 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。一旦落地却牵一发动全身。既要有顶层设计，所以与其简单一刀切取消，